Tenha apoio consultivo para o desenvolvimento imobiliário

Elaboração de estrutura jurídica do projeto, acompanhada de Term-Sheet e contratos. Modelo de entrada do capital, planejamento tributário, abertura e registro de empresas nos órgãos competentes.

Maior segurança jurídica, alinhamento entre investidores e empresários quanto à relação de risco e retorno na participação do empreendimento e análise dos impactos tributários para cada modelo de estruturação societária.

Orientar o empresário e equipe contábil acerca de todos os ajustes necessários para cumprimento das normas contábeis, instruções normativas e pronunciamentos técnicos divulgados pelo CPC.

Revisamos o patrimônio líquido da empresa e os critérios de formação e atualização do custo orçado (POC e reconhecimento de resultado), além dos mapas de apropriação imobiliárias, provisão para distrato, ajuste a valor presente, provisão para garantias, impostos diferidos, comissão de vendas e formação de estoques.

Analisamos as informações constantes no ERP, nos contratos societários, nas escrituras de terrenos e confrontamos tudo com os registros contábeis.

Orientamos acerca da confecção das composições suportes das principais contas patrimoniais das empresas e apresentamos os ajustes necessários para o contador responsável, visando o processamento dos lançamentos.

Auxílio aos sócios do empreendimento imobiliário na decisão de contratação da empresa construtora responsável pela execução da obra. A equipe técnica da OGFI fará inicialmente a elaboração do manual de concorrência, contendo carta convite para as construtoras, edital de concorrência, planilha com padrão de preço, cronograma físico, cronograma financeiro e itens exclusos.

Após a definição das construtoras que participarão do processo, a equipe técnica da OGFI fará uma reunião de start up com as empresas para explicar a dinâmica do processo, disponibilizará os arquivos e oferecerá um plantão para atendimento e esclarecimento de dúvidas das construtoras.

A partir do recebimento e conferência das documentações, faremos a análise das informações e, na sequência, a equalização das propostas, identificando os desvios de quantidade, preço unitário e preço total entre todas as propostas. Em caso de desvios significativos a OGFI fará o alinhamento com a construtora responsável para entender os critérios utilizados e até possível correção de erros.

Ao concluir a equalização a OGFI fará a apresentação aos sócios contratantes para que iniciem o processo de tomada de decisão.