O setor de construção civil é um dos mais importantes para a nossa economia e os incorporadores imobiliários possuem um papel fundamental nele.
Os incorporadores imobiliários são os responsáveis por articular a idealização de um empreendimento, desde a escolha do terreno e negociação com o proprietário, até a construção e comercialização do imóvel.
Para atrair o capital que viabilizará o empreendimento é preciso fornecer segurança aos bancos de crédito ou gestores de recursos.
Mas como você, incorporador imobiliário, pode fazer isso?
A resposta para essa pergunta você confere neste artigo. Prossiga com a leitura e confira!
Ainda vale a pena investir no mercado imobiliário?
O ano de 2021 foi marcado pelo aumento da taxa Selic, o principal instrumento regulador da política monetária brasileira.
Os impactos dessa elevação são sentidos em toda a economia, inclusive no mercado imobiliário que desenvolve empreendimentos de alto custo.
Temos um artigo completo sobre os impactos da Taxa Selic para o mercado imobiliário, clique aqui para conferir.
Com a taxa Selic em alta, os valores das taxas de financiamento de imóveis e aluguéis aumentam consideravelmente. Mas, apesar disso, a demanda por compra e venda de imóveis é uma demanda sólida.
O mercado imobiliário tem um grande potencial de valorização, pois à medida que há um aumento populacional, a procura por imóveis também cresce, fazendo com que os imóveis já existentes sejam valorizados e novos investimentos sejam alvo de interesse.
Uma prova disso foi o aumento do número de busca por imóveis mesmo durante a pandemia do Covid-19.
Segundo estudo elaborado em parceria pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), o número de lançamentos cresceu 27% no ano passado em relação a 2020, enquanto as vendas subiram 4%.
Sendo assim, sabemos que o mercado imobiliário é uma ótima opção de investimento, com boas expectativas futuras, capaz de se manter firme mesmo durante cenários atípicos.
Por que é necessário que incorporadores imobiliários forneçam o máximo de segurança aos compradores?
Como citamos anteriormente, no mercado de incorporação imobiliária, os imóveis são comercializados ainda quando estão em construção ou até mesmo na planta.
Neste sentido, essa relação é marcada pela confiança entre os envolvidos e, sobretudo, no projeto.
Muitos bancos ou gestores de recursos podem sentir insegurança ao fazerem este tipo de investimento, pois há algum tempo, o cenário da incorporação imobiliária passou por momentos turbulentos, com muitos empreendimentos passando por problemas econômicos e com casos de inadimplência prejudicando o andamento do projeto.
Sendo assim, é necessário que os incorporadores imobiliários forneçam o máximo de segurança aos futuros proprietários do empreendimento que será construído e isso envolve demonstrar a confiabilidade do incorporador, disponibilizar informações técnicas, prestar contas à comissão de representantes, entre outros fatores indispensáveis.
Mas como ter acesso a informações de forma fácil para garantir maior transparência e credibilidade para os quem vai investir na compra do seu imóvel?
A resposta é: com as soluções oferecidas pela OGFI.
Quais produtos OGFI podem auxiliar os incorporadores imobiliários a garantir a segurança que os adquirentes das unidades imobiliárias precisam?
Os investidores, financiadores, que muitas vezes emprestam o selo de credibilidade aos incorporadores imobiliários, como os bancos, estão cada vez mais exigentes com a transparência, a governança financeira e a devida prestação de contas, inclusive para a comissão de representantes dos compradores das unidades imobiliárias.
A OGFI conta com soluções completas, que englobam serviços, processos e tecnologias para que você administre os seus empreendimentos com total eficiência.
Nossos produtos dão segurança aos agentes financiadores, assim, os incorporadores imobiliários podem prestar contas corretamente às comissões de representantes.
A incorporadora com uma boa gestão se associa a parceiros de financiamento que têm marcas fortes no mercado e com boa governança acaba criando uma boa reputação.
Confira alguns de nossos produtos que podem te ajudar nisso:
Indicadores do Capital
Visualização rápida das informações que interessam aos sócios.
Com esse módulo, todas as informações sobre o empreendimento são disponibilizadas de forma atualizada. Assim, o seu empreendimento está sempre pronto para ser apresentado a todos os envolvidos.
Acompanhamento de Obra
Prestação de contas aos participantes do empreendimento imobiliário, de forma isenta e transparente, acerca do andamento mensal da obra e da projeção trimestral do custo e prazo a incorrer até o término da construção.
Este serviço engloba, além da solução Vistoria Técnica de Obra, a verificação do custo e do prazo a incorrer até o término da obra (replanejamento).
A cada três meses nossa equipe técnica efetua a projeção mês a mês do prazo e do custo a incorrer até o final da obra e valida com a equipe da construtora, entendendo as justificativas para desvios em relação ao planejamento inicial.
Projeção financeira
Preparamos o fluxo de caixa incorrido e a incorrer em duas moedas (sem inflação e com inflação projetada), comparamos com o estudo de viabilidade e geramos indicadores de performance para avaliação e tomada de decisão.
Essas são apenas algumas das soluções que te ajudam a trazer mais credibilidade ao seu negócio, trazendo segurança para ele e para seus investidores.
Ficou interessado (a)? Entre em contato conosco e adote agora mesmo as melhores práticas de governança e serviços financeiros para alavancar o nível do seu negócio.
