Em 2021 o mercado imobiliário alcançou números surpreendentes, movimentando cerca de R$ 11 bilhões em venda de imóveis. É o que dizem os dados da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (ADEMI).
Com números tão positivos, surgiram muitas oportunidades de negócios para o incorporador imobiliário.
Mas será que essa boa fase continua em 2022?
Apesar do aumento da Taxa Selic que influencia na geração de novos negócios, na capacidade de compra do consumidor, no faturamento de empreendedores etc., as expectativas são que o mercado continue em ascensão, afinal, grande parte dos brasileiros ainda sonha com a casa própria.
Uma pesquisa da Imovelweb constatou que 63% dos entrevistados pensam em comprar um imóvel ainda neste ano.
E o mercado de luxo, segue aquecido?
A resposta para essa pergunta você encontrará ao longo deste artigo.
Mas antes disso, é preciso entender como está o mercado atualmente e quais as exigências dos seus consumidores.
Como bônus, ao final você descobrirá como a OGFI pode ajudar, você, incorporador imobiliário, a aproveitar a alta do setor de luxo.
Acompanhe!
Como está o mercado imobiliário em 2022?
Apesar de um período tão turbulento como o da pandemia do coronavírus, o mercado imobiliário se manteve firme e alcançou um ótimo desempenho, como mostram os dados que citamos anteriormente.
Alguns novos desafios surgiram e a relação dos brasileiros com as suas casas mudou consideravelmente, conforme mostra uma pesquisa do QuintoAndar com a Offerwise.
Segundo esse levantamento, alguns aspectos que não eram tão relevantes passaram a ter grande importância na hora de escolher um imóvel.
31,8% dos entrevistados citaram a necessidade de ter um escritório em casa. Em seguida, 28,4% apontaram as áreas verdes como uma prioridade e, 25%, as áreas dedicadas ao lazer.
Ainda de acordo com a pesquisa, “os efeitos da pandemia devem continuar se refletindo na relação dos brasileiros com seus lares e alterando os perfis de buscas por moradia.”
Isso deixa claro que o comportamento do consumidor mudou e a sua busca por imóveis agora prioriza características específicas como conforto, espaço, qualidade de vida, sossego, localização estratégica, entre outras.
Atentar-se a essas tendências pode fazer com que você, incorporador imobiliário, encontre boas oportunidades de investimento.
Quais as previsões para o mercado imobiliário de luxo?
O luxo existe em produtos de alta qualidade que são ofertados a um grupo específico de consumidores. No mercado imobiliário não é diferente.
Os imóveis deste mercado proporcionam uma experiência diferenciada a um grupo seleto de pessoas, com imóveis personalizados, sofisticados, construídos com matéria-prima de elevada qualidade, alta tecnologia, arquitetura moderna, entre outros aspectos.
Nos últimos anos, as negociações desses tipos de imóveis trouxeram ao mercado de incorporação grandes resultados.
Conforme dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o setor registrou um crescimento de 32% em 2021 nas vendas de imóveis de luxo.
Além disso, há uma projeção de alta na receita do mercado de bens de luxo de 3% até 2025, segundo a Associação Brasileira das Empresas de Luxo.
O que buscam os consumidores deste mercado?
Os interesses anteriormente citados como espaços abertos, áreas de lazer, casas com mais espaço etc. também são as preferências do consumidor de alto poder aquisitivo.
A diferença é que esse consumidor, além de conforto, busca por sofisticação.
De acordo com publicação da Valor Econômico – caderno Imóveis de Valor, o presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), Luiz França, enfatiza que “o mercado imobiliário inovou e criou produtos que atendem a demandas de um público mais sofisticado”.
E constata: “O comprador desse tipo de imóvel está em busca de conforto, localização privilegiada, segurança e todos os atributos de um residencial de padrão diferenciado”.
Como a OGFI pode ajudar, você, incorporador imobiliário, a aproveitar a alta do setor de luxo?
O incorporador imobiliário está inserido em um mercado dinâmico e altamente competitivo. Por isso, investir em uma ferramenta tecnológica pode ser a solução que você precisa.
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