Imóveis compactos em ascensão: o que está mudando no mercado imobiliário?

O mercado imobiliário está sempre evoluindo e se adaptando às necessidades da nossa sociedade. Em meio a isso, uma tendência que vem ganhando destaque recentemente é o aumento da procura por imóveis compactos.

Esses imóveis geralmente possuem até 45 metros quadrados e são apartamentos, estúdios, quitinetes ou casas com metragens reduzidas, caracterizados principalmente pela utilização eficiente do espaço disponível.

Sendo a busca por praticidade, baixa manutenção e uma vida mais simplificada, uma crescente no mercado, pode ser vantajoso investir em imóveis compactos?

Neste artigo, vamos explorar os motivos dessa crescente demanda e entender os benefícios que esses imóveis trazem tanto para incorporadores quanto para investidores. Acompanhe!

A procura por imóveis compactos está em alta: por quê?

Antes de explorarmos os motivos por trás do aumento da procura por imóveis compactos, é interessante analisar alguns dados que destacam essa tendência:

  • De acordo com dados da Publicidade Imobiliária, dos 50 mil apartamentos lançados na cidade de São Paulo entre janeiro e setembro de 2021, cerca de 75% (37,5 mil unidades) possuíam no máximo 45 metros quadrados;
  • Em Salvador, os imóveis compactos também estão em alta, com os studios representando 27% dos lançamentos imobiliários, conforme apontado pelo Correio.
  • Na capital mineira, Belo Horizonte, os apartamentos de até 30 metros quadrados, conhecidos como microapartamentos ou apartamentos compactos, estão em alta, de acordo com um estudo realizado pela startup do setor imobiliário Loft, conforme divulgado pelo Diário do Comércio.

Diante disso, essa tendência pode ser atribuída a diversos fatores. 

Em primeiro lugar, o estilo de vida das pessoas está mudando. Muitos indivíduos estão buscando uma vida mais prática, com menos espaço para cuidar e manter. Além disso, o crescimento das cidades e a escassez de terrenos têm levado a uma valorização dos imóveis em áreas urbanas, tornando os compactos uma opção acessível para muitas pessoas.

Também devemos observar que a redução do tamanho dos lares também está relacionada às mudanças nas configurações familiares.

Com o aumento de casais sem filhos, solteiros e idosos que buscam moradias mais práticas, esses imóveis se tornam uma escolha conveniente, oferecendo espaços otimizados e funcionais.

Quais são os benefícios dos imóveis compactos para incorporadores e para investidores?

Os imóveis compactos oferecem uma série de benefícios tanto para os incorporadores quanto para os investidores. Vamos conhecer os principais:

Otimização do espaço: uma das vantagens dos imóveis compactos é a capacidade de aproveitar ao máximo a área disponível. Com um projeto inteligente, é possível criar ambientes funcionais e aconchegantes, sem desperdício de espaço. Isso permite que mais unidades sejam construídas em um mesmo terreno, aumentando o potencial de retorno financeiro.

Custo reduzido: esses imóveis tendem a ter um custo de construção menor em comparação com os imóveis maiores. Além disso, os gastos com manutenção e impostos também costumam ser mais baixos.

Alta demanda: como mencionado anteriormente, a procura por imóveis compactos está em ascensão. Isso significa que há um mercado sólido e uma demanda constante por essas propriedades.

Flexibilidade de uso: os imóveis compactos podem ser versáteis em relação ao uso. Eles são ideais tanto para moradia própria quanto para locação. Além disso, podem atrair diferentes perfis de moradores, como estudantes, jovens profissionais e idosos.

Como a OGFI pode ajudar o seu negócio a aproveitar a tendência em alta dos imóveis compactos?

Com essa crescente demanda por imóveis compactos, contar com o apoio de uma empresa especializada como a OGFI pode ser fundamental para aproveitar essa oportunidade.

Conheça alguns serviços que podem contribuir em todas as fases de seu empreendimento imobiliário:

Controladoria Digital: serviços de gerenciamento financeiro;

Consultoria: apoio consultivo em todas as etapas do desenvolvimento imobiliário;

Diagnóstico: com base em dados e evidências, a OGFI realiza um diagnóstico completo da realidade financeira e de engenharia dos projetos imobiliários;

Acompanhamento: a OGFI fornece informações periódicas, coletadas, certificadas e disponibilizadas na plataforma OGFI Digital Controller. Isso oferece segurança e transparência para a tomada de decisão;

BPO: serviços de BPO, realizando todas as atividades do backoffice do seu empreendimento. Assim você terá mais liberdade para focar no desenvolvimento imobiliário.

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