Na hora de procurar um imóvel, muitos fatores são analisados por compradores, como localização, segurança, iluminação, número de quartos, áreas comuns, entre outros. Algumas dessas características podem ajudar a valorizar um empreendimento imobiliário, deixando-o mais atrativo para os interessados, como é o caso das áreas comuns.
Esses espaços podem interferir diretamente na qualidade de vida dos moradores e, por esse motivo, atraem um número cada dia maior de pessoas.
Embora exista variabilidade na preferência desses compradores, existem alguns espaços que costumam agradar a maior parte deles.
Pensando nisso, separamos neste artigo dez áreas comuns que podem te ajudar a valorizar seu empreendimento imobiliário, seja ele composto por casas ou apartamentos.
Quer conhecer quais são elas? Então, continue a leitura!
Qual a importância das áreas comuns para um empreendimento imobiliário?
Durante a pandemia da Covid-19, a busca por casas e apartamentos em condomínios fechados cresceu exponencialmente, isso porque, fatores como espaço para trabalhar, áreas verdes, espaços abertos para lazer e tecnologia passaram a ser mais valorizados pelas pessoas.
Desde então, o mercado imobiliário vem confirmando essa tendência, que deve se manter nos próximos anos.
Dados do QuintoAndar para o G1 mostraram que a liquidez de apartamentos maiores, com cômodos mais definidos e espaços para home office, aumentou com a pandemia.
A empresa detectou que a facilidade de saída para unidades com quatro quartos subiu 67% entre as semanas de 6 de abril e 25 de maio de 2020. Para um quarto, a aceleração foi de 8%. O aumento também foi modesto para dois e três dormitórios, com taxas de 4% e 6%, respectivamente.
As casas em condomínio também caíram no gosto dos clientes da empresa. A aceleração para imóveis com entorno fechado, que aliam o espaço ao ambiente de mais segurança, foi de 76%.
Assim, com essa mudança de comportamento do consumidor em relação ao lar, alguns tipos de imóveis começaram a ser mais valorizados, como é o caso de um empreendimento imobiliário que dispõem de áreas comuns.
Mas, afinal, quais são elas? Confira a seguir dez áreas comuns que são muito valorizadas por quem procura um imóvel.
10 áreas comuns que atraem compradores
Academia (e afins)
Espaço fitness em condomínios passou a ser uma das áreas comuns que mais valorizam um empreendimento imobiliário. Basicamente, este espaço consiste em uma área que possibilita a prática de exercícios físicos, com equipamentos de ginástica, aeróbico, musculação etc.
Para o morador, contar com esse espaço significa economizar com mensalidades de academias, com custos de deslocamento para atividades fora do condomínio, além da praticidade,da flexibilidade de horários e, é claro, de contar com toda a segurança.
Espaço gourmet e churrasqueira
Os espaços gourmet e áreas com churrasqueiras são locais valorizados principalmente para moradores que gostam de receber os amigos e familiares para fazer confraternizações.
Um empreendimento imobiliário que conta com essa área de convivência disponibilizam equipamentos para cozinhar e um espaço confortável para as pessoas conversarem e interagirem.
Se o empreendimento contar com diversidade de espaços, como por exemplo churrasqueiras externas e espaços gourmets internos com diferentes tamanhos (para até dez pessoas, para até 20 pessoas e até espaços maiores), mais os futuros compradores se encantam.
Playground e demais áreas voltadas para crianças
Muitas pessoas procuram a segurança de um condomínio por preocupação com crianças. Neste sentido, playground e áreas voltadas para crianças, como brinquedoteca, são muito valorizadas.
Os benefícios de oferecer em um condomínio esse ambiente vão muito além de garantir o entretenimento das crianças, afinal, os pais também são beneficiados, uma vez que podem ficar mais tranquilos ao deixarem os pequenos em um local seguro e bem equipado para diversão.
Espaço pet
O espaço pet geralmente conta com jardins, brinquedos e espaços para garantir o bem-estar dos animais de estimação, que podem brincar e gastar energia sem precisar sair do condomínio.
Essa é uma ótima solução para proporcionar uma boa qualidade aos animais de estimação mesmo morando em apartamento.
Além disso, é possível investir em espaços para banho e tosa, que são um diferencial a mais para os pais de pet.
Piscina
Aproveitar o dia à beira da piscina é um dos programas preferidos do brasileiro em momentos de calor e sol. Empreendimentos que oferecem essa área com certeza são mais valorizados por moradores que buscam por bem-estar e diversão.
Áreas verdes
As áreas verdes em condomínios como bosque, jardim, horta ou pracinha fazem bem à saúde dos moradores. Além de serem espaços de descanso e de contato com a natureza, contribuem para a qualidade do ar, diminuição da temperatura, são agradáveis aos olhos e valorizam o imóvel.
Quadras esportivas
Outro ambiente de lazer muito procurado por moradores são as quadras esportivas, que propiciam entretenimento e interação entre os moradores. Algumas quadras são adaptáveis a diversas atividades esportivas, como futebol, vôlei e basquete.
Lavanderia
A lavanderia é uma área comum equipada para lavar e secar as roupas dentro de um condomínio.
Geralmente, há itens para uso comum, embora a maioria dos moradores utilize produtos pessoais.
Este espaço é muito vantajoso principalmente pela economia de água e energia elétrica de um residencial, além de economizar com espaço e eletrodomésticos.
Estação de carregamento de carros elétricos ou híbridos
Outra grande tendência nos condomínios é a disponibilização de estações de carregamento para carros elétricos ou híbridos. Essas estações são instaladas nas garagens do condomínio e contam com controle de acesso, para que somente usuários autorizados façam o uso.
Coworking
O coworking é um local de trabalho que consiste no compartilhamento de um espaço e recursos de escritório para executar atividades, por profissionais de áreas e empresas distintas.
Com o aumento das pessoas que trabalham de forma remota, proporcionar um espaço para aliar a comodidade e a qualidade de vida certamente é um diferencial do empreendimento imobiliário, já que em muitos casos, as pessoas não contam com uma boa estrutura de escritório dentro de casa.
Para incluir as áreas comuns de seu interesse em um novo empreendimento imobiliário é preciso estar atento às exigências do capital para novos projetos.
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