Durante a estruturação de um projeto imobiliário, é comum que as construtoras se depararem com a falta de capital para dar andamento nas operações.
Hoje em dia, existem no mercado algumas opções de fontes de capital, com diferentes taxas e formas de contratação, como por exemplo, o financiamento imobiliário, o investimento via SCP (Sociedade em Conta de Participação), a securitização dos recebíveis etc.
A escolha da melhor alternativa deve levar em consideração alguns fatores como o modelo de negócio, o patrimônio disponível, o histórico de projetos, entre outros.
Pensando nisso, separamos neste artigo 6 recomendações para construtoras tirarem finalmente os seus projetos imobiliários do papel. Boa leitura!
6 recomendações para construtoras acessarem o capital:
1. Entender as diferentes fontes de financiamento disponíveis
Para viabilizar os seus projetos é possível contar com algumas alternativas de financiamento disponíveis, como já mencionamos.
Além das citadas anteriormente, também temos como opções os empréstimos bancários, as parcerias com investidores privados, o financiamento coletivo, parcerias com outras empresas, programas de incentivo do governo etc.
No entanto, é importante ressaltar que cada fonte de capital tem suas próprias características e exige diferentes tipos de garantias e contrapartidas.
Por isso, é fundamental que as construtoras entendam cada uma dessas possibilidades, para então fazer uma escolha assertiva que atenda às necessidades atuais do seu negócio.
2. Criar uma boa estratégia de negociação e de relacionamento com bancos de crédito e gestores de recurso
Para obter o financiamento necessário, é essencial que as construtoras desenvolvam uma boa estratégia de negociação e estabeleçam um relacionamento sólido com bancos de crédito e gestores de recursos.
Isso envolve conhecer as condições oferecidas por cada instituição financeira para saber negociar as melhores taxas e condições de pagamento.
Além disso, é importante lembrar que a relação com esses parceiros não deve ser pontual, mas sim contínua.
Ou seja, as construtoras devem buscar construir um relacionamento de confiança e transparência, mantendo uma comunicação aberta e buscando sempre o diálogo para solucionar possíveis problemas que possam surgir.
3. Desenvolver um bom planejamento financeiro e de projetos imobiliários
É fundamental que as construtoras elaborem um planejamento financeiro e de projetos imobiliários bem estruturados.
Por isso, é preciso ter um plano de negócios detalhado, com projeções financeiras realistas e um cronograma de obras viável, que considere todas as etapas do projeto e os recursos necessários para executá-las.
Um bom planejamento financeiro também envolve a busca por formas de maximizar o retorno sobre o investimento.
4. Explorar as vantagens de programas e incentivos do governo
As construtoras podem se beneficiar de programas e incentivos do governo para obter financiamento para seus projetos imobiliários.
Há várias linhas de crédito e programas de incentivo disponíveis que podem ajudar a reduzir os custos e aumentar a rentabilidade dos empreendimentos.
Pesquise e analise as possibilidades que se adequem às suas necessidades, para aproveitar as vantagens oferecidas e conseguir obter o capital necessário para seus projetos.
5. Buscar parceiros para realizar empreendimentos em conjunto
Outra alternativa interessante é buscar parceiros para realizar empreendimentos em conjunto.
Essa estratégia permite que os riscos e custos dos projetos imobiliários sejam compartilhados, tornando-os mais viáveis financeiramente.
Através dessa busca, as construtoras podem encontrar investidores privados, outras construtoras ou até mesmo fundos de investimento imobiliário.
Porém, é importante que sejam estabelecidos acordos e contratos bem definidos para garantir que todos os envolvidos estejam cientes das suas responsabilidades e dos seus direitos.
Além disso, as parcerias podem trazer benefícios adicionais, como compartilhamento de conhecimento e expertise, ampliação de redes de contatos e a possibilidade de alcançar novos mercados e públicos-alvo.
6. Contar com a experiência da OGFI
Acessar o capital para financiar projetos imobiliários pode ser um desafio para construtoras, mas seguindo essas recomendações, é possível tornar esse processo mais fácil e eficiente.
Além delas, você também pode contar com a experiência da OGFI, fintech do mercado imobiliário.
Podemos te apoiar em todos os passos de um novo empreendimento, desde a captação de recursos para o início do seu projeto até a melhoria da gestão financeira da sua empresa para tomar as melhores decisões.
Contrate os nossos serviços e eleve a sua construtora a um outro patamar. Entre em contato agora mesmo e agende uma conversa conosco para entender mais!
